Żeromskiego 67/3 — 4 мікростудії

Нерухомість, яка просто заробляє сама на себе і не вимагає жодного залучення на старті. Замість одного великого приміщення — розумно спроєктований простір близько 81 м², поділений на чотири затишні, повністю незалежні мікростудії. Усе розташоване на зручному другому поверсі класичної цегляної кам'яниці на вроцлавському Ольбіні.

Приміщення наразі здані в оренду — ви купуєте готовий, працюючий механізм із повним правом власності.

Квартира пройшла ґрунтовний ремонт у 2025 році. Усі комунікації (мідні, ПВХ) нові, тож немає стресу через аварії старих труб чи проводки. Тепло забезпечує перевірений газовий котел із регулярним обслуговуванням.

Кожна з чотирьох студій має від 16 до 19 м² і облаштована так, щоб мешканцю було просто добре: власний кухонний куточок із холодильником, духовкою та плитою, швидкісний оптоволоконний інтернет, а у двох мікростудіях — кондиціонер.

У спільних просторах є все необхідне: пральна та сушильна машини, балкон і комора. За безпеку відповідають відеонагляд і відеодомофон.

Ціна: 1 230 000 зл. (близько 15 165 зл. за м²). Адміністративна плата: близько 650 зл.

При довгостроковій оренді квартира може генерувати близько 8 100 зл. нетто на місяць — орієнтовно 8% річних. При подобовій оренді (за середньої ціни 260 зл./ніч і 65% заповнюваності) потенціал зростає до близько 10 182 зл. нетто на місяць — орієнтовне ROI близько 10%.

Ольбін живе власним міським ритмом, а вулиця Żeromskiego саме проходить ревіталізацію — з'являться нові тротуари, зелень та впорядковане паркування, що завжди підвищує цінність околиці.

Для студентів і молодих працюючих це влучання в десятку: 10 хвилин пішки до факультету архітектури Вроцлавської політехніки, 15 хвилин до Ботанічного саду, 20 хвилин трамваєм просто до Ринку (зупинка за 150 метрів від під'їзду). У радіусі 500 метрів — кав'ярні, спортзали та чудовий ринок Na Nadodrzu.