Nowe Promenady
Гай · 60,5 м²
Квартира від забудовника, перетворена на три незалежні джерела доходу
~9%
ROI оренди
9 тис. зл.
Дохід / міс.
3
Кількість лотів
847 тис. зл.
Ціна купівлі
Трансформація
Історія проєкту
Цей проєкт показує, що стратегія SDC працює не лише з історичними кам'яницями - новобудови також дають сильні можливості для оптимізації. Квартира площею 60,5 м² у сучасному комплексі Nowe Promenady була поділена на три повністю незалежні мікростудії.
Кожен лот має власну ванну кімнату, кухонний блок і окремий вхід. Планування було розроблене так, щоб максимально підвищити приватність орендарів і мінімізувати конфлікти - без спільних зон.
Локація в районі Гай забезпечує зручний доступ до центру, а сучасний стандарт будинку означає нижчі витрати на утримання та менше технічних сюрпризів у порівнянні зі старим фондом.
Таймлайн реалізації
Місяць 1
Купівля квартири у забудовника та технічне приймання
Місяць 2
Проєкт поділу та узгодження з адміністрацією
Місяці 3-4
Адаптаційні роботи - нові стіни, інженерні системи та санвузли
Місяць 5
Оздоблення та меблювання всіх трьох лотів
Місяць 6
Фотосесія, публікація оголошень і перші орендарі
Структура витрат
Результати
Усі 3 лоти здані в довгострокову оренду. Загальний дохід: ~9 000 зл. на місяць. ROI: ~9% на рік після врахування витрат.
Є можливість підвищувати ставки разом із ринком. Новобудови приваблюють преміальних орендарів, готових платити більше за стандарт.
Хочете подібний результат?
Давайте поговоримо про ваші інвестиційні цілі. Консультація безкоштовна.