Żeromskiego 67/3 — 4 mikrokawalerki

Nieruchomość, która po prostu na siebie zarabia i nie wymaga na starcie żadnego zaangażowania. Zamiast standardowego, dużego lokalu — mądrze przemyślana przestrzeń ok. 81 m², podzielona na cztery urocze, w pełni niezależne mikrokawalerki. Wszystko mieści się na wygodnym pierwszym piętrze klasycznej, ceglanej kamienicy na wrocławskim Ołbinie.

Lokale są obecnie wynajęte — kupujesz gotowy, pracujący mechanizm z pełną własnością.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2025 roku. Wszystkie instalacje (miedziane, PCV) są nowe, więc odpada stres związany z awariami starych rur czy kabli. O ciepło dba sprawdzony, na bieżąco serwisowany piec gazowy.

Każda z czterech kawalerek ma od ok. 16 do 19 m² i została urządzona tak, by lokator czuł się w niej po prostu dobrze: własny aneks kuchenny z lodówką, piekarnikiem i płytą, szybki światłowód, a w dwóch mikrokawalerkach także klimatyzacja.

W przestrzeniach wspólnych zadbano o pełne zaplecze: pralka i suszarka, balkon oraz komórka lokatorska. Nad bezpieczeństwem czuwa monitoring i wideodomofon.

Cena: 1 230 000 zł (ok. 15 165 zł za m²). Czynsz administracyjny: ok. 650 zł.

Przy najmie długoterminowym mieszkanie może generować ok. 8 100 zł netto miesięcznie, co daje szacunkowe 8% w skali roku. W przypadku najmu dobowego (przy średniej cenie 260 zł/noc i 65% obłożenia) potencjał rośnie do ok. 10 182 zł netto miesięcznie — szacowane ROI ok. 10%.

Ołbin to miejsce, które żyje swoim miejskim rytmem, a ulica Żeromskiego przechodzi właśnie rewitalizację — będą nowe chodniki, zieleń i uporządkowane parkowanie, co zawsze podbija wartość okolicy.

Dla studentów i młodych pracujących to strzał w dziesiątkę: 10 minut spacerem na Wydział Architektury PWr, 15 minut do Ogrodu Botanicznego, 20 minut tramwajem prosto do Rynku (przystanek 150 metrów od klatki). W promieniu 500 metrów — kawiarnie, siłownie i świetny targ Na Nadodrzu.