Nowe Promenady
Gaj · 60,5 m²
Mieszkanie od dewelopera zamienione w 3 niezależne źródła dochodu
~9%
ROI z najmu
9 tys.
Przychód/mies.
3
Liczba lokali
847 tys.
Cena zakupu
Transformacja
Historia projektu
Projekt pokazuje, że strategia SDC działa nie tylko z kamienicami — nowe budownictwo również oferuje możliwości optymalizacji. Mieszkanie 60,5 m² w nowoczesnym kompleksie Nowe Promenady zostało podzielone na 3 w pełni niezależne mikrokawalerki.
Każdy lokal ma własną łazienkę, aneks kuchenny i niezależne wejście. Układ został zaprojektowany tak, aby maksymalizować prywatność najemców i minimalizować konflikty — żadnych współdzielonych przestrzeni.
Lokalizacja w dzielnicy Gaj zapewnia doskonały dostęp do centrum, a nowoczesny standard budynku oznacza niższe koszty utrzymania i mniej niespodzianek technicznych niż w starszych kamienicach.
Harmonogram realizacji
Miesiąc 1
Zakup mieszkania od dewelopera, odbiór techniczny
Miesiąc 2
Projekt podziału, uzgodnienia z administracją
Miesiąc 3-4
Prace adaptacyjne — nowe ściany, instalacje, łazienki
Miesiąc 5
Wykończenie, umeblowanie wszystkich 3 lokali
Miesiąc 6
Sesja zdjęciowa, publikacja ogłoszeń, pierwsi najemcy
Struktura kosztów
Wyniki
Wszystkie 3 lokale wynajęte długoterminowo. Łączny przychód: ~9 000 zł miesięcznie. ROI: ~9% rocznie po uwzględnieniu kosztów.
Możliwość podnoszenia stawek wraz z rynkiem. Nowe budownictwo przyciąga najemców premium, gotowych płacić więcej za standard.
Chcesz podobnego wyniku?
Porozmawiajmy o Twoich celach inwestycyjnych. Konsultacja jest bezpłatna.